清算金とは何ですか？

換地の面積が決まり、換地の土地評価を行うと従前地の土地評価との差が生じてきます。

この差は、換地計画で確定している街区へそれぞれの土地を割り込むため、技術的に理論上の地積確保が困難であることや、減歩緩和を受ける場合など、本来従前地と同じ評価点数を持つべき換地が、それ以上であったり、それ以下であったりすることが原因で生じます。

この差の調整は、土地で行うことが不可能なため、金銭により調整することになります。これを「清算金」と呼んでいます。

清算金は、権利者の皆さんの換地相互間の不均衡を調整するためのもので、徴収額と交付額は、等しくなり、地区全体で差し引きゼロとなるように決められます。