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羽村市

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あしあと

    「羽村市神明台三丁目マンション1室」(見積価額390万円)の詳細

    • 初版公開日:[2021年12月20日]
    • 更新日:[2022年6月10日]
    • ID:16273

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    HR3-4-1「羽村市神明台三丁目マンション1室」の詳細

    対象物件周辺図及び対象物件の写真

    HR3-4-1物件外観写真

    羽村市神明台三丁目10番1、周辺案内図

    周辺図です

    206号室の現況間取り図です

    ダイニングキッチン北向き

    ダイニングキッチン南向き

    北側洋室

    南側洋室南向き

    南側洋室北向き

    洗面所

    浴室(室内給湯器は室外設置へ改修可能、要管理組合協議)

    バルコニー

    バルコニー前面の様子

    見積価額

    見積価額3,900,000円

    公売保証金390,000円

    注意:上記価額には未納管理費支払分が含まれており、配当決定後の残余金にて支払うよう市が委任を受けています。


    買受代金納付方法/銀行振込、現金書留、小切手、郵便為替、直接持参

    公売保証金納付方法/クレジットカード、銀行振込、現金書留、小切手、郵便為替、直接持参


    ☆オークションへの参加申し込み、入札は「KSI官公庁オークション」サイトから行えます。

    KSI官公庁オークションhttps://kankocho.jp/(外部リンクへ移動します)

    不動産物件の概要

    売却区分番号/HR3-4-1

    所在/羽村市神明台三丁目10番1

    建物名/サンハイツ武蔵野B-206

    専有面積/51.19平方メートル(2階建て建物の2階部分1室)

    間取り/3DK

    管理費/月額18,500円

    建築年/昭和51年3月

    交通/

    鉄道:JR青梅線「羽村駅」より徒歩21分(約1.7キロメートル)、JR八高線「箱根ヶ崎駅」より徒歩24分(約1.9キロメートル)
    バス:立川バス「富士見平二丁目」バス停より徒歩3分(約200メートル)
    高速:首都圏中央連絡自動車道「青梅IC」より自動車にて13分(約5.6キロメートル)

    特徴/南側バルコニーの前面は、市道を挟んで公園に面した日当たりの良い、閑静な物件です。

    <地域や周辺の概況>
    東京都心から西に45キロメートル、羽村市域の東部、河岸段丘状の市域の最上段、概ね平坦な地勢の地域で、JR青梅線羽村駅とJR八高線箱根ヶ崎駅の中間点に位置する住宅地域にある区分所有の建物(マンション)の1室です。
    物件の周辺約500メートルのうちに、武蔵野小学校、羽村市立第三中学校、都立羽村高校、東児童館、羽村市動物公園、西多摩衛生組合、フレッシュランド西多摩といった公共施設があり、物件の東側約1.2キロメートルには横田基地があります。

    不動産物件の詳細

    1.住居表示について

    東京都羽村市神明台三丁目10番地1 サンハイツ武蔵野B-206

    不動産登記簿の表示

    土地の表示
    区分内容
    所在東京都羽村市神明台三丁目
    地番10番1
    地目宅地
    地籍2,868.38平方メートル(持分2,369分の51)
    一棟の建物の表示
    区分内容
    所在東京都羽村市三丁目10番地1
    構造鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
    床面積1階409.82平方メートル、2階409.82平方メートル
    専有部分の建物の表示
    区分内容
    家屋番号東京都羽村市神明台三丁目10番1の30
    建物名称第B206号
    種類居宅
    構造鉄筋コンクリート造1階建
    床面積2階部分51.19平方メートル

    2.土地の情報と規制について

    土地の情報
    区分内容
    面積登記簿に同じ
    権利所有権(持分)
    持分登記簿に同じ
    地目登記簿に同じ
    都市計画都市計画区域/市街化区域
    用途地域第1種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    高度地区第1種
    防火地域準防火
    日影規制高さが10mを超える建物、5mを超え10m以内3時間以上、10mを超える範囲2時間以上
    その他の規制1.サンハイツ武蔵野管理規約(抜粋)
    (1)専有・専用部分ともに動物等の飼養は不可です
    (2)専有部分と共用部分が一体となっている設備の変更は、事前に管理組合に届け出る必要があります
    地勢、接道、施設など
    区分内容
    地勢など東京都心から西に45キロメートル、羽村市域の東部、河岸段丘状の市域の最上段にあり、概ね平坦な地勢の地域で、JR青梅線羽村駅とJR八高線箱根ヶ崎駅の中間点に位置する住宅地域です。
    マンションの敷地は市道とほぼ等高で、ほぼ平坦となっています。
    接道・幅員など三方を市道に囲まれた、ほぼ長方形の三方路地です。
    供給処理施設1. 上水道整備済
    2. 下水道整備済
    3. 都市ガス整備済
    4. 駐車場あり(平置き17台、現状空き無し)

    3.建物の情報と規制について

    建物の情報
    区分内容
    建物名称サンハイツ武蔵野 第B206号
    建物面積登記簿に同じ
    専有面積登記簿に同じ
    延床面積819.65平方メートル
    構造登記簿に同じ 
    建築年月昭和51(1976)年3月
    階数2階建2階部分
    総戸数14戸(B棟)
    間取り3DK(現況2DK)
    その他1.サンハイツ武蔵野管理規約(抜粋)
    (1)専有・専用部分ともに動物等の飼養は不可です
    (2)専有部分と共用部分が一体となっている設備の変更は、事前に管理組合に届け出る必要があります
    1. サンハイツ武蔵野の総戸数は46戸
    2. 建物全体は定期修繕がなされています
    3. 室内は購入時のままと判断され、経年相当の劣化があり住戸内の壁・床及び設備はリフォームを要する程度の状態にあります
    4. 生活家具、廃家電などの残置物があるが、所有者の放棄同意があり、現況有姿による引き渡しとなります
    5. 住戸及び建物ともに、オートロック、エレベーターはありません
    6. 206号室の天井高は約2.3mです
    7. バルコニー南東向、バルコニー前面は市道を挟んで松原児童公園に面しています
    8. 平成27年頃より空き家となっています

    その他物件に関する重要な事項

    【未納管理費について】
    売却決定日が属する月より5年前の月の間の支払分までの民法による消滅時効が到来していない未納管理費1,110,000円は、現所有者が支払いすることとなっています。
    なお、売却決定日が属する日より5年を超える月より平成25年8月末日支払分までの未納管理費は、民法による時効を援用する必要があります。

    <管理組合>
    対象物件所有者の互選による役員によって構成される管理組合があり、管理規約があります。

    共益費など
    区分内容
    管理費月額6,500円 
    修繕積立金

    月額12,000円

    管理組合運営費年額3,600円
    自転車駐輪場使用料月額200円(利用される方)
     バイク駐輪場使用料月額400円(利用される方)
    駐車場使用料月額7,000円
    その他1.令和4年4月から管理費は月額8,500円に改定される見込です。
    2.管理費及び修繕積立金は当月分を前月の末日に口座振込にて支払うこととされています。
    3.自転車・バイク・駐車場の使用料は、利用される場合に必要とされています。