あしあと
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HR3-4-1物件外観写真
現況間取り図です
バルコニー前面の様子
売却価額6,800,000円
見積価額3,900,000円
公売保証金390,000円
買受代金納付方法/銀行振込、現金書留、小切手、郵便為替、直接持参
公売保証金納付方法/クレジットカード、銀行振込、現金書留、小切手、郵便為替、直接持参
売却区分番号/HR3-4-1
所在/羽村市神明台
専有面積/51.19平方メートル(2階建て建物の2階部分1室)
間取り/3DK
管理費/月額18,500円
建築年/昭和51年3月
交通/
鉄道:JR青梅線「羽村駅」より徒歩21分(約1.7キロメートル)、JR八高線「箱根ヶ崎駅」より徒歩24分(約1.9キロメートル)
バス:立川バス「富士見平二丁目」バス停より徒歩3分(約200メートル)
高速:首都圏中央連絡自動車道「青梅IC」より自動車にて13分(約5.6キロメートル)
特徴/南側バルコニーの前面は、市道を挟んで公園に面した日当たりの良い、閑静な物件です。
<地域や周辺の概況>
東京都心から西に45キロメートル、羽村市域の東部、河岸段丘状の市域の最上段、概ね平坦な地勢の地域で、JR青梅線羽村駅とJR八高線箱根ヶ崎駅の中間点に位置する住宅地域にある区分所有の建物(マンション)の1室です。
物件の周辺約500メートルのうちに、武蔵野小学校、羽村市立第三中学校、都立羽村高校、東児童館、羽村市動物公園、西多摩衛生組合、フレッシュランド西多摩といった公共施設があり、物件の東側約1.2キロメートルには横田基地があります。
東京都羽村市神明台
区分 | 内容 |
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所在 | 東京都羽村市神明台 |
地目 | 宅地 |
地籍 | 2,868.38平方メートル(持分2,369分の51) |
区分 | 内容 |
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所在 | 東京都羽村市神明台 |
構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建 |
床面積 | 1階409.82平方メートル、2階409.82平方メートル |
区分 | 内容 |
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家屋番号 | 東京都羽村市神明台 |
種類 | 居宅 |
構造 | 鉄筋コンクリート造1階建 |
床面積 | 51.19平方メートル |
区分 | 内容 |
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面積 | 登記簿に同じ |
権利 | 所有権(持分) |
持分 | 登記簿に同じ |
地目 | 登記簿に同じ |
都市計画 | 都市計画区域/市街化区域 |
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
高度地区 | 第1種 |
防火地域 | 準防火 |
日影規制 | 高さが10mを超える建物、5mを超え10m以内3時間以上、10mを超える範囲2時間以上 |
その他の規制 | 1.管理規約(抜粋) (1)専有・専用部分ともに動物等の飼養は不可です (2)専有部分と共用部分が一体となっている設備の変更は、事前に管理組合に届け出る必要があります |
区分 | 内容 |
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地勢など | 東京都心から西に45キロメートル、羽村市域の東部、河岸段丘状の市域の最上段にあり、概ね平坦な地勢の地域で、JR青梅線羽村駅とJR八高線箱根ヶ崎駅の中間点に位置する住宅地域です。 マンションの敷地は市道とほぼ等高で、ほぼ平坦となっています。 |
接道・幅員など | 三方を市道に囲まれた、ほぼ長方形の三方路地です。 |
供給処理施設 | 1. 上水道整備済 2. 下水道整備済 3. 都市ガス整備済 4. 駐車場あり(平置き17台、現状空き無し) |
区分 | 内容 |
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建物面積 | 登記簿に同じ |
専有面積 | 登記簿に同じ |
延床面積 | 819.65平方メートル |
構造 | 登記簿に同じ |
建築年月 | 昭和51(1976)年3月 |
階数 | 2階建 |
総戸数 | 14戸(B棟) |
間取り | 3DK(現況2DK) |
その他 | 1.管理規約(抜粋) (1)専有・専用部分ともに動物等の飼養は不可です (2)専有部分と共用部分が一体となっている設備の変更は、事前に管理組合に届け出る必要があります |
【未納管理費について】
平成29年2月末日支払分より令和4年1月末支払分までの民法による消滅時効が到来していない未納管理費1,110,000円。
なお、平成25年8月末日支払分から平成29年1月末日支払分までの未納管理費740,000円は、民法による時効を援用する必要があります。
<管理組合>
対象物件所有者の互選による役員によって構成される管理組合があり、管理規約があります。
区分 | 内容 |
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管理費 | 月額6,500円 |
修繕積立金 | 月額12,000円 |
管理組合運営費 | 年額3,600円 |
自転車駐輪場使用料 | 月額200円(利用される方) |
バイク駐輪場使用料 | 月額400円(利用される方) |
駐車場使用料 | 月額7,000円 |
その他 | 1.令和4年4月から管理費は月額8,500円に改定される見込です。 2.管理費及び修繕積立金は当月分を前月の末日に口座振込にて支払うこととされています。 3.自転車・バイク・駐車場の使用料は、利用される場合に必要とされています。 |