国土利用計画法は、適正かつ合理的な土地利用の確保を図るため、土地取引について届出制を設けています。

一定面積以上の土地の取引をしたときは、東京都知事に届出が必要です。

届出の対象となる土地取引面積　

　（1）　市街化区域・・・・・・・・・・・・・・・・・・・2，000平方メートル以上

　（2）　（1）を除く都市計画区域・・・・・・・・・5，000平方メートル以上

     　　 （羽村市では市街化調整区域）

　（3）　その他の区域・・・・・・・・・・・・・・・・10，000平方メートル以上

　　　 　（羽村市には該当区域なし）

　個々の面積は小さくても、権利取得者（買主）が取得する土地の合計が、上記の面積以上となる場合（「買いの一団」）には届出が必要です。

　土地の権利取得者（買主）は、契約を締結した日から起算して2週間以内に東京都知事（届出先：羽村市）に届け出してください。

　届出書類は、羽村市役所の都市計画課窓口で受け付けます。

　届出書様式および記載要領については、東京都都市整備局のWEBサイト（外部リンク）からダウンロードできます。

　＊届出書（正本）には、譲受人の下記の印を捺印してください。
　　　　・法人の場合、代表者印（実印）
　　　　・個人の場合、契約書と同じ印
　＊代理人による届出の場合は、委任状が必要です。
　　（委任状にも譲受人の印（届出書と同じ印）が必要です。）

　届出の際は、　届出書様式に以下の図書を添付し、セットで3部（正本1・副本2）と電算入力用の届出書を1部を提出してください。

　①契約書の写し・・・・・・・・・・・・・・・土地売買等の契約書の写しまたはこれに代わるその他の書類

　②位置図・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・土地の位置を明らかにした図面（縮尺25,000分の1程度）

　③案内図または周辺状況図・・・・土地及び付近の状況を明らかにした図面（縮尺2,500分の1程度）

　④平面図（公図等）・・・・・・・・・・・土地の形状を明らかにした図面

　⑤実測図・・・・・・・・・・・・・・・・・・・土地家屋調査士等による実測求積図面（実測面積による売買の場合に添付する。）

　土地取引の契約（予約を含む）をした日を含めて2週間以内に届出をしなかったり、虚偽の届出をしたりすると、6月以下の懲役または100万円以下の罰金に処せられます。