＜公売終了＞羽村市神明台マンション1室（見積価額390万円、落札680万円）の詳細

売却価額6,800,000円

見積価額3,900,000円

公売保証金390,000円

買受代金納付方法／銀行振込、現金書留、小切手、郵便為替、直接持参

公売保証金納付方法／クレジットカード、銀行振込、現金書留、小切手、郵便為替、直接持参

売却区分番号／HR3－4－1

所在／羽村市神明台

専有面積／51．19平方メートル（2階建て建物の2階部分1室）

間取り／3DK

管理費／月額18,500円

建築年／昭和51年3月

交通／

鉄道：JR青梅線「羽村駅」より徒歩21分（約1.7キロメートル）、JR八高線「箱根ヶ崎駅」より徒歩24分（約1.9キロメートル）
バス：立川バス「富士見平二丁目」バス停より徒歩3分（約200メートル）
高速：首都圏中央連絡自動車道「青梅IC」より自動車にて13分（約5.6キロメートル）

特徴／南側バルコニーの前面は、市道を挟んで公園に面した日当たりの良い、閑静な物件です。

＜地域や周辺の概況＞
東京都心から西に45キロメートル、羽村市域の東部、河岸段丘状の市域の最上段、概ね平坦な地勢の地域で、JR青梅線羽村駅とJR八高線箱根ヶ崎駅の中間点に位置する住宅地域にある区分所有の建物（マンション）の1室です。
物件の周辺約500メートルのうちに、武蔵野小学校、羽村市立第三中学校、都立羽村高校、東児童館、羽村市動物公園、西多摩衛生組合、フレッシュランド西多摩といった公共施設があり、物件の東側約1．2キロメートルには横田基地があります。

東京都羽村市神明台

1. 総戸数は46戸
2. 建物全体は定期修繕がなされています
3. 室内は購入時のままと判断され、経年相当の劣化があり住戸内の壁・床及び設備はリフォームを要する程度の状態にあります
4. 生活家具、廃家電などの残置物があるが、所有者の放棄同意があり、現況有姿による引き渡しとなります
5. 住戸及び建物ともに、オートロック、エレベーターはありません
6. 天井高は約2.3mです
7. バルコニー南東向、バルコニー前面は市道を挟んで松原児童公園に面しています
8. 平成27年頃より空き家となっています
   

【未納管理費について】
平成29年2月末日支払分より令和4年1月末支払分までの民法による消滅時効が到来していない未納管理費1,110,000円。
なお、平成25年8月末日支払分から平成29年1月末日支払分までの未納管理費740,000円は、民法による時効を援用する必要があります。

＜管理組合＞
対象物件所有者の互選による役員によって構成される管理組合があり、管理規約があります。